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Villas à vendre sur plan à Koh Samui
TK SUNSET VILLAS
Programme immobilier Thong Krut
Des Villas exceptionnelles en Bail de 30 ans.
À partir de 3 990 000 Bahts, soit 105 600 Euros.
Découvrez nos villas de 2 à 4 chambres avec piscine privée, à Thong Krut, dans le sud de Koh Samui.
Un programme immobilier en vente sur plan, proposé en bail de 30 ans, pour votre résidence ou votre projet locatif.
Découvrir le programme immobilier
Une résidence de villas avec piscine à Thong Krut, au sud de Koh Samui, Thaïlande
Située dans le sud de Koh Samui, TK Sunset Villas bénéficie d’un environnement tropical à proximité de la plage et du village de Thong Krut. Les restaurants, les commerces et les départs en bateau vers les îles voisines participent à l’intérêt de cet emplacement, pour des séjours réguliers comme pour une installation en Thaïlande.
Le programme de 47 villas propose trois modèles, de 2 à 4 chambres, avec piscine privée et terrasse. Leur conception accorde une place importante aux espaces extérieurs : les pièces de vie se prolongent vers la terrasse et la piscine, tandis que les chambres disposent de leur propre salle de bains. Une organisation qui permet de profiter du climat tropical tout en préservant l’intimité de chacun.
La villa A offre une configuration de 2 chambres ; la villa B comprend 3 chambres ; la villa C propose 3 ou 4 chambres selon l’aménagement retenu. Les plans et les possibilités de personnalisation permettent d’adapter le projet aux espaces recherchés, aux habitudes de vie et au budget.
Pour les acquéreurs qui souhaitent également proposer leur villa à la location, des services de gestion locative sont disponibles. L’entretien de la piscine, du jardin et le ménage font aussi partie des prestations proposées au sein de la résidence.
Unités en vente de 120 à 286 m2
Villas avec piscine de 2 à 4 chambres
Prestations haut de gamme
Chaque villa offre des espaces de vie généreux et des finitions soignées. Les intérieurs associent confort moderne et esthétique tropicale, avec des pièces de vie ouvertes sur la terrasse et la piscine privée. Une conception qui privilégie la lumière et la continuité entre intérieur et extérieur, pour un cadre de vie à la fois élégant et agréable au quotidien.
Types de Villa
Des villas sur plan à Koh Samui,
de 2 à 4 chambres
TK Sunset Villas propose trois modèles de villas avec piscine privée, conçus pour différentes façons de vivre en Thaïlande. Maison pour vos séjours, résidence principale ou projet locatif : chaque configuration associe des espaces intérieurs confortables, une terrasse et des aménagements extérieurs qui prolongent les pièces de vie.
Découvrez les plans des villas A, B et C, leurs surfaces et leurs équipements pour choisir le modèle qui correspond à votre projet.
Leasehold
Acheter une villa sur plan en leasehold à Koh Samui en Thaïlande
Le programme TK Sunset Villas est commercialisé sur plan, dans le cadre d’un bail de 30 ans appelé leasehold. Cette formule repose sur des droits d’usage définis par le contrat, sans transfert de la pleine propriété du terrain.
L’achat sur plan permet de choisir votre modèle de villa et votre parcelle, puis d’étudier les possibilités de personnalisation proposées selon la configuration et l’avancement du projet. Les plans, les équipements et les finitions précisent les caractéristiques de votre future maison.
Notre équipe vous accompagne dans ces choix et vous présente les conditions d’acquisition : prix du lot, prestations comprises, frais à prévoir et calendrier de paiement. Vous disposez ainsi des informations nécessaires pour préparer votre achat immobilier à Koh Samui.
TK Sunset Villas
Une résidence à Thong Krut, entre plage et végétation tropicale !
Dans le sud de Koh Samui, TK Sunset Villas associe le confort d’une maison individuelle avec piscine à la proximité du village et de la plage. L’emplacement, la conception des villas et les services proposés composent un cadre agréable pour s’installer en Thaïlande ou y séjourner régulièrement.
01
Architecture ouverte
sur l’extérieur
Les villas privilégient des espaces de vie lumineux et une circulation naturelle entre le séjour, la terrasse et la piscine. Les finitions et les aménagements contribuent à un ensemble harmonieux, pensé pour profiter du climat tropical et du confort de la maison.
02
Proximité de la plage et
des commodités
La résidence bénéficie de la proximité de la plage de Thong Krut, des restaurants et des commerces du village. Le port permet également de rejoindre les îles voisines pour une excursion, tandis que les services du quotidien restent facilement accessibles.
03
04
Investissement durable
Le marché immobilier de Koh Samui bénéficie de l’attractivité internationale de l’île et de l’intérêt d’une clientèle étrangère, notamment européenne et australienne. La demande de villas et de résidences secondaires accompagne le développement de nouveaux programmes immobiliers. Cette dynamique renforce l’intérêt de Koh Samui pour les acquéreurs qui envisagent un investissement à long terme, en privilégiant l’emplacement et la qualité du bien.
05
Gestion locative disponible
Vous souhaitez louer votre villa pendant certaines périodes de l’année ? Des services de gestion locative sont proposés pour accompagner cette utilisation. Notre équipe vous présente les prestations disponibles, leur coût et leur fonctionnement, en tenant compte de vos séjours personnels.
TK Sunset Villas
Découvrez les plans et les aménagements de nos villas
L’organisation des chambres, les volumes du séjour et la place accordée à la terrasse donnent à chaque modèle ses particularités. Les vues du projet permettent d’apprécier les espaces, les ambiances et les relations entre intérieur et extérieur.
Consultez les fiches des villas A, B et C pour découvrir leurs plans détaillés et comparer les différentes configurations.
TK Sunset Villa C : pavillon séjour cuisine – piscine – pavillons 3 chambres
TK Sunset Villa C : piscine – pavillons 2 chambres
TK Sunset Villa A : terrasse – piscine – entrée
TK Sunset Villa C : pavillon séjour cuisine – piscine
TK-Sunset-Villas-A-villa-bleue-piscine-facade
TK Sunset Villa A : terrasse – piscine – façade
TK-Sunset-Villas-A-villa-bleue-vue-entree
TK Sunset Villa A : terrasse – piscine – entree
TK Sunset Villa C : séjour – cuisine – piscine
TK Sunset Villa C : séjour – cuisine
TK Sunset Villa A : chambre 1
TK Sunset Villa C : pavillons 3 chambres – piscine
TK Sunset Villa C : piscine – pavillon 1 chambre – entrée
TK Sunset Villa C : jardin – entrée
TK Sunset Villa A : terrasse – piscine
TK Sunset Villa C : pavillon séjour cuisine
TK Sunset Villa A : terrasse – piscine
TK Sunset Villa C : piscine – pavillons 2 chambres
TK Sunset Villa C : pavillon séjour cuisine – piscine – pavillons 3 chambres
TK Sunset Villa C : pavillon séjour
TK Sunset Villa A : séjour
TK Sunset Villa C : pavillon séjour cuisine – piscine
TK Sunset Villa C : pavillon séjour cuisine – piscine – pavillons 3 chambres
Plongez plus en détail dans les spécificités de chaque type de villa. Que vous cherchiez un espace spacieux pour votre famille ou un refuge intime en bord de mer, explorez les options disponibles et trouvez la villa qui correspond parfaitement à vos besoins.
Cliquez ici pour en savoir plus sur les plans et toutes les caractéristiques des villas A, B et C.
Rencontrez notre équipe
Une équipe sur place pour votre achat à Koh Samui
La connaissance du terrain et le suivi du projet sont essentiels dans un achat immobilier à l’étranger. L’équipe TK Sunset Villas vous présente la résidence, les modèles et les parcelles, puis vous accompagne dans les échanges liés à votre acquisition et à la construction.
Une visite sur place permet de découvrir l’environnement, de voir l’avancement des travaux et de discuter des caractéristiques de votre future villa.
Stéphane Boucherot
Co-Founder and Director
Annick Rastoix Lebecque
Co-Founder and Manager
JC Lebecque
Co-Founder and Project Director
Lek Chaiyapong
Builder
Clients contents
Années d'Experience
Projets construction ou rénovation
Comment ça marche
Un paiement échelonné au fil de la construction
L’achat de votre villa sur plan s’organise autour de plusieurs étapes, de la réservation à la remise des clés. Le calendrier de paiement accompagne les principales phases du chantier : fondations, toiture, aménagements intérieurs et achèvement de la villa.
Les échéances et les conditions applicables à votre acquisition sont précisées dans les documents contractuels.
Réservation
10%
Enregistrement & Début des travaux
30%
Achèvement des fondations
20%
Réalisation de la toiture
20%
Achèvement des intérieurs
13%
Remise des clés
7%
Questions Fréquentes
Vos questions sur l’achat d’une villa en Thaïlande
Puis-je vraiment posséder une propriété en tant qu'étranger en Thaïlande ?
Les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain en Thaïlande, mais ils peuvent acheter une maison ou un appartement (dans certaines limites). Pour un terrain, ils doivent souscrire un bail de longue durée, généralement de 30 ans renouvelable.
Qu'est-ce qu'un bail de 30 ans en Thaïlande ?
Un bail de 30 ans en Thaïlande, appelé « leasehold, » est une forme de contrat par lequel un propriétaire Thaïlandais loue un terrain ou une propriété à un étranger pour une période maximale de 30 ans. Le bail peut inclure une option de renouvellement pour une ou deux périodes supplémentaires de 30 ans, cela doit être négocié et inscrit dans le contrat. Le bail est enregistré auprès du Land Office pour assurer sa validité sur toute sa durée.
Quelles sont les garanties associées au bail de 30 ans ?
Un bail de 30 ans enregistré au Land Office, offre une sécurité juridique, incluant des clauses de renouvellement et de transfert du bail.
Est-il possible de revendre ou de transférer le bail à un tiers ?
Oui, la revente ou le transfert d’un bail est possible, cela sera stipulé dans le contrat, toutes les clauses nécessaires sont incluses.
Quels sont les coûts supplémentaires liés à l'achat sous bail (leasehold) ?
Les frais incluent l’enregistrement du bail (environ 1,1 % de la valeur locative), les frais d’avocat, et éventuellement des taxes liées au renouvellement ou à la cession du bail.
Qu'advient-il de la propriété à l'expiration du bail de 30 ans ?
À la fin du bail, la propriété du terrain revient au propriétaire, sauf si le bail est renouvelé. Les options de renouvellement sont négociées avant de signer le contrat initial.
Contactez-nous
Votre projet de villa sur plan à Koh Samui
Vous souhaitez connaître les prix, comparer les modèles ou organiser une visite de la résidence ? Contactez l’équipe TK Sunset Villas pour obtenir les informations correspondant à votre projet.
Précisez le nombre de chambres recherché, votre budget et l’usage envisagé : résidence principale, séjours personnels ou location. Nous pourrons vous présenter les villas et les parcelles adaptées, ainsi que leurs conditions d’acquisition en bail de 30 ans.
Vous avez encore des questions ?
Explorez notre section complète FAQ pour obtenir toutes les réponses dont vous avez besoin. Que vous souhaitiez en savoir plus sur nos services, nos projets, ou les aspects légaux liés à l’achat de propriété en Thaïlande, nous avons rassemblé toutes les informations essentielles pour vous guider. Cliquez ici pour accéder à notre FAQ.
Actualités & Suivi d’avancement
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